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晕志是白癜风
嘉兴在线新闻网     2017-10-20 00:03:05     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖
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  产业配套用地大放异彩

  广州日报讯 (全媒体记者蒋幸端)东莞商住地已经连续3个月供需断档,4月供应和成交均为工业用地。从目前已经预告的情况来看,5月商住地供需为0的情况或仍将继续上演。

  4月供需全部是工业用地

  4月东莞土地市场供应和成交的全是工业用地,产业配套用地大放异彩。

  据东莞中原研究部监测数据显示,4月东莞土地市场供应14宗,占地面积合计30.4万平方米,环比增加103.26%,同比增加1378.67%,供应的全是工业用地,商住地块已经连续3个月断档。据了解,4月工业用地的供应集中在常平、石排和松山湖三个区域,这些工业用地均为产业项目的配套用地。

  在成交方面,4月东莞土地成交9宗,占地面积合计27.75万平方米,环比增加306.23%,同比增加3.4%,成交的也全是工业用地。

  东莞中原研究部介绍,东莞在高水平崛起的发展战略下,加快重大项目的开工进程,重大项目配套建设也会加快,推动产业型的工业用地供应放量。但在商住地市场,供应缺口持续扩大。

  下半年房企资金链紧张

  此外,根据东莞中原统计,东莞土地市场未来阶段性将有9宗地块挂牌出让,出让占地面积合计18.01万平方米,建筑面积合计35.18万平方米,其中有1宗商业用地,4宗工业地块,4宗其他用地。5月东莞有1宗商业用地挂牌出让,属于项目补办地块。其余均是工业和产业类型的地块出让,商住地供应稀缺局面将持续上演。

  值得注意的是, 2015年下半年开始,房企加杠杆购地,2017年下半年房企债务将集中到来。在全国调控严厉、调控升级加码的大背景下,调控冲击下,市场环境越发严峻。根据东莞中原统计,4月10日深夜东莞出台了限购升级新政,市场影响立竿见影,整体认购量下滑六成。开发商资金无法及时回笼,再加上下半年债务即将到来,房企面临着较大压力的现金流。同时,由于政府严查加杠杆购地行为,利于开发商更加理性拿地。

  但是,东莞中原研究部也表示,由于东莞商住地供应缺口大,城市建设用地由于改造成本高等问题,存量地块也难以一时放量供应,土地市场将延续供应偏紧的局面。


来源:嘉兴在线—嘉兴日报    作者:摄影 记者 冯玉坤    编辑:李源    责任编辑:胡金波
 
 
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